Rua S (Ermesinde)
Ermesinde · Valongo, Porto
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Valongo. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Serv. Finanças VALONGO-2. ERMESINDE - [3565] Freguesia de Ermesinde , Prédio Urbano, Artigo 6273, Fracção CI. Prédio em Regime de Propriedade Horizontal, destinado a serviços: T1, Permilagem: 10,70, Nº de pisos da fração: 1, Área bruta privativa: 117,00 m², sito na Rua S. Silvestre, 181, 1º S3, 4445- 598, inscrito na matriz predial urbana, da Freguesia de Ermesinde, do concelho de Valongo, sob o nº 6273 fração CI, descrito na Conservatória do Registo Predial de Valongo, com o nº 129/19841218 - CI, Freguesia de Ermesinde, com o valor patrimonial atual (CIMI) € 68.762,40. Ao valor da venda acrescem o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis e o Imposto do Selo que se mostrem devidos. Advertência: Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do nº 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado. A abertura das propostas decorrerá neste Serviço de Finanças pelas 11:00 do dia 2025-07-22
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua S
- Freguesia
- Ermesinde
- Concelho
- Valongo
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 117 m²
- Área útil
- 117 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Valongo, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço65 001 €
- IMT4225 €
- Imposto de selo(0,8%)520 €
- Registo predial(aprox.)308 €
- Comissão AE(4% (típico))2600 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3565.2025.6
- ID na fonte
- AT-3565.2025.6
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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