Rua do Progresso, 57 na União de Freguesias de Serzedo e Perosinho, Concelho de Vila Nova de Gaia, inscrito na Caderneta Predial Urbana com o Nº 4, Fração AJ (Serzedo e Perosinho)
Serzedo e Perosinho · Vila Nova de Gaia, Porto
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Vila Nova de Gaia. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Metade indivisa do imóvel urbano, destinado a Habitação, T2, com a área bruta privativa de 129.10 m2, sito na Rua do Progresso, 57 na União de Freguesias de Serzedo e Perosinho, Concelho de Vila Nova de Gaia, inscrito na Caderneta Predial Urbana com o Nº 4, Fração AJ. O imóvel tem um contrato de arrendamento ativo no valor de € 900,00. Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua do Progresso, 57 na União de Freguesias de Serzedo e Perosinho, Concelho de Vila Nova de Gaia, inscrito na Caderneta Predial Urbana com o Nº 4, Fração AJ
- Freguesia
- Serzedo e Perosinho
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 129 m²
- Área útil
- 129 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Vila Nova de Gaia, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço43 250 €
- IMT2811 €
- Imposto de selo(0,8%)346 €
- Registo predial(aprox.)297 €
- Comissão AE(4% (típico))1730 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3514.2025.12
- ID na fonte
- AT-3514.2025.12
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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