Imóvel 3476.2026.6 — Execução Fiscal AT
Santo Adrião de Vizela · Vizela, Braga




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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Vizela. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/4(um quarto) do prédio urbano composto de Casa de r/c e andar coberta de telha construída de pedra e quintal, destinada a habitação, área bruta privativa de 78m² e logradouro com a área de 322 m². Sita no lugar de Lagoas-Rua de Lagoas nº 875, freguesia de Santo Adrião de Vizela, concelho de Vizela, inscrito na matriz sob o artigo 264º, com VPT, correspondente à fração de 11.000,38; e descrito na CRP de Vizela sob o nº 1709 da referida freguesia de Santo Adrião de Vizela OBS: O imóvel encontra-se ocupado pelos outros comproprietários. Advertência: Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do Imóvel. A falta desta verificação por parte do proponente não determina nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do nº 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado. Os interessados deverão ainda, ter atenção ao disposto no artigo 295.º da Lei do OE de 2025 {Lei nº 45-A/2024, de31 de dezembro) Preferência de venda de imóveis a Autarquias Locais.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Santo Adrião de Vizela
- Concelho
- Vizela
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 78 m²
- Área útil
- 78 m²
- Artigo matricial
- 264
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Vizela, Braga
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço8503 €
- IMT553 €
- Imposto de selo(0,8%)68 €
- Registo predial(aprox.)279 €
- Comissão AE(4% (típico))340 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3476.2026.6
- ID na fonte
- AT-3476.2026.6
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 264.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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