Avenida Infante D (Cabouco)
Cabouco · Lagoa (açores), Ponta Delgada
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Lagoa (açores). O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Identificação do bem: Prédio urbano, denominado lote nº 1, composto por armazém destinado a oficina de serralharia com logradouro. Área total: 2875 m2, área coberta: 1231 m2, área descoberta: 1644 m2. Afetação: armazéns e atividade comercial. Localização: Chã do Rego de Água, n.º 1, Cabouco, 9560-450 Lagoa (S. Miguel), confrontando a Norte: Alves e Morgado, Sul: Lote nº 9, Nascente: Caminho Chã do Rego de Água, Poente: Lote nº 2. Valor patrimonial atual (CIMI) de € 446.201,03. Encontra-se inscrito na respetiva matriz predial urbana, sob o artigo 743 da freguesia de Cabouco, concelho de Lagoa (Açores) e encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial de Lagoa-Açores sob o n.º 459, da freguesia de Cabouco, concelho de Lagoa (Açores). Coordenadas X;Y: 626.477,00; 4.181.702,00. Fiel depositário: Artur Manuel Gonçalves Moniz de Sa, Telemóvel: 967050645. As horas indicadas referem-se à hora de Portugal continental, uma hora menos nos Açores. O local para abertura das propostas será no edifício da Direção de Finanças de Ponta Delgada sito na Avenida Infante D. Henrique, n.º 38 – 2.º andar, em Ponta Delgada.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Infante D
- Código postal
- 9560-450
- Freguesia
- Cabouco
- Concelho
- Lagoa (açores)
- Distrito
- Ponta Delgada
- Artigo matricial
- 743
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Lagoa (açores), Ponta Delgada
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço312 341 €
- IMT20 302 €
- Imposto de selo(0,8%)2499 €
- Registo predial(aprox.)431 €
- Comissão AE(4% (típico))12 494 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2992.2024.2
- ID na fonte
- AT-2992.2024.2
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 743.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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