Zona Industrial da Maia - Zona I - Maia, com área total de 1.100 m² e valor patrimonial tributário de € 700.899,50 (Castêlo da Maia)
Castêlo da Maia · Maia, Porto
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Visita anunciada 09/06/2026 — 09 de junho de 2026 às 09:00
Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Maia. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio inscrito na matriz predial urbana da Freguesia de Castelo da Maia, concelho da Maia, sob o artigo 5595, (artigo 818 da antiga matriz de Gemunde), descrito na Conservatória do Registo Predial da Maia sob o n.º 450/19911127ecorrespondente a um prédio de R/C, andar e terreno de logradouro destinado a indústria composto por: R/C - 1 divisão ampla destinada a armazém de retém, 1 divisão, garagem, 2 escritórios e 4 sanitários; Andar - 1 divisão ampla com 5 sanitários, sito na Zona Industrial da Maia - Zona I - Maia, com área total de 1.100 m² e valor patrimonial tributário de € 700.899,50. O imóvel encontra-se arrendado por contrato celebrado posteriormente à data da penhora. Coordenadas constantes da matriz 157033; 477122
Detalhes do imóvel
- Morada
- Zona Industrial da Maia - Zona I - Maia, com área total de 1.100 m² e valor patrimonial tributário de € 700.899,50
- Freguesia
- Castêlo da Maia
- Concelho
- Maia
- Distrito
- Porto
- Artigo matricial
- 5595
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Maia, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço350 450 €
- IMT22 779 €
- Imposto de selo(0,8%)2804 €
- Registo predial(aprox.)450 €
- Comissão AE(4% (típico))14 018 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2330.2026.1
- ID na fonte
- AT-2330.2026.1
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 5595.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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