Imóvel 1821.2026.5 — Execução Fiscal AT
Matosinhos · Matosinhos, Porto




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Visita anunciada em 3 dias — 05 de maio de 2026 às 10:00
Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Matosinhos. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano inscrito na matriz da freguesia de Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, sob o artigo 3202, fração EJ, descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis (CRP) de Ílhavo sob o n.º 83/19850215-EJ na freguesia de Gafanha da Nazaré. Afetação: Comércio. Composição: Lojas comerciais – zona comercial, situado no rés-do-chão, com entrada pela Rua D. Manuel Trindade Salgueiro, Torre Central, n.º 2, Edifício Caracas, 3830 – 655 Gafanha da Nazaré. Armazém, na cave, intercomunicável, com área bruta privativa de 60 m2 e área bruta dependente de 52,70 m2, com valor patrimonial atual (CIMI): € 53.908,60. Advertência: Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Matosinhos
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 60 m²
- Área útil
- 60 m²
- Artigo matricial
- 3202
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Matosinhos, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço26 954 €
- IMT1752 €
- Imposto de selo(0,8%)216 €
- Registo predial(aprox.)288 €
- Comissão AE(4% (típico))1078 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1821.2026.5
- ID na fonte
- AT-1821.2026.5
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3202.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match elevado por caderneta predial e/ou morada exacta.
- 14 de setembro de 2026Aberto
Imóvel 1805.2026.11 — Execução Fiscal AT
Leilão electrónico · AT — Vendas Tributárias
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