Imóvel 1821.2026.2 — Execução Fiscal AT
Cebolais de Cima e Retaxo · Castelo Branco, C Branco




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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Castelo Branco. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano inscrito na matriz predial artigo 1935, da União de Freguesias de Cebolais de Cima e Retaxo, concelho de Castelo Branco, destinado a Armazéns e atividade industrial, composto por um conjunto de edifícios, destinados a indústria de lanifícios, com logradouro. Compõe-se por: Bloco 1- É constituído por 3 edifícios, A, B e C. Edifício A- Compõe-se de: cave e r/c, tendo na cave 15 divisões, 1 posto de transformação descativado e 2 instalações sanitárias; no r/c- vestíbulo, 4 divisões e 1 instalação sanitária; Edifício B- 2 divisões e 2 balneários; Edifício C- 2 divisões (refeitório e bar). Os edifícios B e C são ligados por 1 circulação exterior. Bloco 2- Compõe-se de: cave- 1 divisão e 2 instalações sanitárias; r/c- 1 divisão, 1 instalação sanitária e 1 garagem para motociclos; Bloco 3- Compõe-se de: cave- 1 divisão e 2 instalações sanitárias; r/c- 4 divisões, 3 silos, 2 instalações sanitárias e 1 passagem exterior; 1º andar- 2 divisões; Bloco 4- Compõe-se de: r/c- 2 divisões, casa do guarda, depósito de nafta, 4 instalações sanitárias e 1 arrecadação; 1º andar- 2 divisões, 1 silo, 1 arrecadação e 1 de cargas e descargas; bloco 5- Compõe-se de: r/c- 2 divisões e 2 instalações sanitárias; 1º andar- 1 divisão e 2 instalações sanitárias. Imóvel com contrato de arrendamento registado e com início em 01-03-2025, renda mensal de € 250,00Advertência: recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Cebolais de Cima e Retaxo
- Concelho
- Castelo Branco
- Distrito
- C Branco
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Castelo Branco, C Branco
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço526 033 €
- IMT34 192 €
- Imposto de selo(0,8%)4208 €
- Registo predial(aprox.)538 €
- Comissão AE(4% (típico))21 041 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1821.2026.2
- ID na fonte
- AT-1821.2026.2
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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