Rua do Vale, Vale, Santa Maria da Feira (Canedo, Vale e Vila Maior)
Canedo, Vale e Vila Maior · Santa Maria da Feira, Aveiro
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Data anunciada já passou (16 de dezembro de 2024) — confirmar nova janela com a fonte.
Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Santa Maria da Feira. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio em propriedade total, casa de construção antiga, com r/c amplo, 1.º andar com 7 divisões, 1 cozinha, 1 banho, 1 varanda e 1 corredor, com logradouro, destinado a habitação. Tem a área bruta privativa de 225,00 m2, sita na Rua do Vale, Vale, Santa Maria da Feira. Inscrito na matriz urbana da União de Freguesias de Canedo, Vale e Vila Maior, Santa Maria da Feira pelo artigo 2709, anterior artigo 1281 da Freguesia de Vale, Santa Maria da Feira, com o valor patrimonial de € 66.188,15 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Santa Maria da Feira pelo n.º 633/20000615. O imóvel encontra-se ocupado a titulo gratuito. NOTA: O imóvel é vendido no estado de conservação e uso em que se encontra e sem qualquer tipo de garantia. ADVERTÊNCIA:. Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens, bem como à sua localização. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua do Vale, Vale, Santa Maria da Feira
- Freguesia
- Canedo, Vale e Vila Maior
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T7
- Área bruta
- 225 m²
- Área útil
- 225 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Santa Maria da Feira, Aveiro
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço60 010 €
- IMT3901 €
- Imposto de selo(0,8%)480 €
- Registo predial(aprox.)305 €
- Comissão AE(4% (típico))2400 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1821.2024.17
- ID na fonte
- AT-1821.2024.17
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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