Imóvel 1805.2026.7 — Execução Fiscal AT
Custóias · Matosinhos, Porto




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Visita anunciada 22/06/2026 — 22 de junho de 2026 às 10:00
Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Matosinhos. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano inscrito na matriz da União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões, concelho de Matosinhos, sob o artigo 10040, fração G, descrito na Conservatória do Registo Predial de Matosinhos sob o n.º 1782/19990428 – G. Trata-se de habitação (T2), situada no terceiro andar esquerdo, com garagem e arrumo na cave, localizada na Rua Nova do Seixo, com entrada pelo n.º 1367, Custóias, 4460-152 Matosinhos. Possui uma área bruta privativa de 91,20 m² e uma área bruta dependente de 23,60 m², e um Valor Patrimonial Tributário de € 96.245,51. Imóvel arrendado, com renda mensal registada de € 650,00, com contrato de arrendamento registado anterior à penhora, com início em 2022-03-01 e data do termo a 2027-02-28, renovável. Advertência: Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 4460-152
- Freguesia
- Custóias
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 91 m²
- Área útil
- 91 m²
- Descrição predial
- 1782/19990428
- Artigo matricial
- 10040
- Conservatória
- Matosinhos
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Matosinhos, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço67 372 €
- IMT4379 €
- Imposto de selo(0,8%)539 €
- Registo predial(aprox.)309 €
- Comissão AE(4% (típico))2695 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1805.2026.7
- ID na fonte
- AT-1805.2026.7
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 10040.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1782/19990428.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 14 de setembro de 2026Aberto
Imóvel 1805.2026.11 — Execução Fiscal AT
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