Imóvel 1805.2026.3 — Execução Fiscal AT
Cidade da Maia · Maia, Porto




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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Maia. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano inscrito na matriz da freguesia da Cidade da Maia, concelho da Maia, sob o artigo 2642, fração AK, descrito na Primeira CRP da Maia sob o n.º 472/19900301 – AK, na freguesia da Maia, com afetação a Escritório situado na Rua Simão Bolivar, n.º 41, no 1º andar esquerdo do edifício C, composto por sala, sanitário de serviço e varandas, com uma área coberta de 74,81m2. Tem ainda 1 terraço com 57,15m2, e designado por AK1. O Valor Patrimonial Tributário é de € 73.720,12. Recomenda-se aos interessados em apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do nº 4 do artigo 820º do CPC, as propostas uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por de mais de 90 dias, depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Cidade da Maia
- Concelho
- Maia
- Distrito
- Porto
- Artigo matricial
- 2642
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Maia, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço51 604 €
- IMT3354 €
- Imposto de selo(0,8%)413 €
- Registo predial(aprox.)301 €
- Comissão AE(4% (típico))2064 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1805.2026.3
- ID na fonte
- AT-1805.2026.3
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2642.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 12 de junho de 2026Aberto
Imóvel 3514.2025.27 — Execução Fiscal AT
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