Imóvel 1805.2025.6 — Execução Fiscal AT
Castêlo da Maia · Maia, Porto




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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Maia. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano inscrito na matriz da freguesia do Castêlo da Maia, concelho da Maia, sob o artigo 8561, descrito na 1ª CRP da Maia sob o n.º 1573/20170726 – Edifício de dois pisos, destinado a comércio e logradouro, situado na Rua da Agra Morta, Lugar da Ribela, com entrada pelo número 195, 4475-675 Maia, com 296,80m2 de área coberta e 1689,20m2 de área descoberta, e VPT de € 228.429,50. Advertência: Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 4475-675
- Freguesia
- Castêlo da Maia
- Concelho
- Maia
- Distrito
- Porto
- Artigo matricial
- 8561
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Maia, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço232 000 €
- IMT15 080 €
- Imposto de selo(0,8%)1856 €
- Registo predial(aprox.)391 €
- Comissão AE(4% (típico))9280 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1805.2025.6
- ID na fonte
- AT-1805.2025.6
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 8561.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 12 de junho de 2026Aberto
Imóvel 3514.2025.27 — Execução Fiscal AT
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