Imóvel 1791.2026.3 — Execução Fiscal AT
Lordelo · Guimarães, Braga




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Visita anunciada 03/06/2026 — 03 de junho de 2026 às 10:00
Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Guimarães. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano inscrito na matriz predial sob o artigo 2192, fração J, da freguesia de Lordelo, concelho de Guimarães, destinada a comércio, ao nível do r/c composta por espaço amplo, um sanitário e um arrumo e ao nível do 1º andar composto por um espaço amplo, sito no Lugar do Casal de Baixo, Casal de Baixo (Estrada Nacional 105 nºs 213 e 215, 4815-135 LORDELO-GMR), com o valor patrimonial atual (CIMI) de € 193 450,25 e descrito Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóveis de Guimarães, sob o nº 126/19870407 – J da freguesia de Lordelo. Advertência: recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 4815-135
- Freguesia
- Lordelo
- Concelho
- Guimarães
- Distrito
- Braga
- Artigo matricial
- 2192
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Guimarães, Braga
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço135 415 €
- IMT8802 €
- Imposto de selo(0,8%)1083 €
- Registo predial(aprox.)343 €
- Comissão AE(4% (típico))5417 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1791.2026.3
- ID na fonte
- AT-1791.2026.3
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2192.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match elevado por caderneta predial e/ou morada exacta.
- 29 de junho de 2026Aberto
Imóvel 1791.2026.2 — Execução Fiscal AT
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