Imóvel 1228.2026.8 — Execução Fiscal AT
Famalicão · Guarda, Guarda
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Visita anunciada 01/07/2026 — 01 de julho de 2026 às 10:00
Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Guarda. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano inscrito na matriz predial da freguesia de Famalicão, concelho da Guarda, sob o artigo 687º e descrito sobre o n.º 98/19870604, da freguesia de Famalicão, na competente conservatória, composta por r/c, 1º e 2º andares com logradouro, a confrontar a norte com António Almeida Barbas, a sul com João Couto Cutelo, a nascente com António Almeida Barbas e caminho e a poente Joaquim Pedro Guimas, com uma área total de 260m2, área coberta de 90,30m2 e uma área descoberta de 169,7m2, com um valor patrimonial atual de 44.680,30€.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Famalicão
- Concelho
- Guarda
- Distrito
- Guarda
- Artigo matricial
- 687
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Guarda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço31 276 €
- IMT2033 €
- Imposto de selo(0,8%)250 €
- Registo predial(aprox.)291 €
- Comissão AE(4% (típico))1251 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1228.2026.8
- ID na fonte
- AT-1228.2026.8
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 687.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 18 de maio de 2026Aberto
Imóvel 1228.2026.5 — Execução Fiscal AT
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