Imóvel 1007.2025.1 — Execução Fiscal AT
Albufeira e Olhos de Água · Albufeira, Faro
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Albufeira. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
SERVIÇO FINANÇAS ALBUFEIRA [1007] - DISTRITO: 08 – FARO CONCELHO: 01 – ALBUFEIRA FREGUESIA: 06 – ALBUFEIRA E OLHOS DE ÁGUA; ARTIGO MATRICIAL: 6035; FRAÇÃO: T; Descrito na Conservatória do Registo Predial de: ALBUFEIRA sob o registo n.º 3266; Artigo urbano localizado no Cerro Malpique, Rua António Aleixo, n.º 14, 8200-023 ALBUFEIRA; 1.º CV; Prédio em regime de propriedade horizontal; Afetação: Comércio; Tipologia/Divisões: 1; Nº de pisos da fração:1; Área bruta privativa: 312.0000 m²; Área bruta dependente: 0,0000 m²; Ano de inscrição na matriz: 1988; Valor patrimonial atual (CIMI): €150.180,32; Determinado no ano: 2022; (Coordenada X: 189.783,00 e Coordenada Y: 13.951,00). Recomenda-se aos interessados em apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 8200-023
- Freguesia
- Albufeira e Olhos de Água
- Concelho
- Albufeira
- Distrito
- Faro
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 312 m²
- Área útil
- 312 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Albufeira, Faro
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço135 556 €
- IMT8811 €
- Imposto de selo(0,8%)1084 €
- Registo predial(aprox.)343 €
- Comissão AE(4% (típico))5422 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1007.2025.1
- ID na fonte
- AT-1007.2025.1
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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