Imóvel 0531.2026.2 — Execução Fiscal AT
Curopos e Vale de Janeiro · Vinhais, Braganca




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Visita anunciada 08/06/2026 — 08 de junho de 2026 às 10:00
Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Vinhais. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, composto de dois pisos, sito em Vale das Ameixoeiras, Curopos, com a área total de 4.456 m2, a que corresponde a área coberta de 122m2 e área descoberta de 1.334 m2, a confrontar do norte com Manuel dos Reis, do sul e poente com Estrada Nacional, nascente com Francisco Caetano (confrontações primitivas), inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Curopos e Vale de Janeiro sob o artº 555º em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente (fração A e B) e registado na Conservatória do Registo Predial de Vinhais sob o nº 1264/20170412. Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição que, devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta de verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que nos termos do nº 4 do artº 820º do Código de Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Curopos e Vale de Janeiro
- Concelho
- Vinhais
- Distrito
- Braganca
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Vinhais, Braganca
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço26 907 €
- IMT1749 €
- Imposto de selo(0,8%)215 €
- Registo predial(aprox.)288 €
- Comissão AE(4% (típico))1076 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0531.2026.2
- ID na fonte
- AT-0531.2026.2
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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