Imóvel 0450.2025.7 — Execução Fiscal AT
Carreira e Bente · Vila Nova de Famalicão, Braga




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Data anunciada já passou (02 de junho de 2025) — confirmar nova janela com a fonte.
Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Vila Nova de Famalicão. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano de rês/chão e andar, destinado a armazéns e actividade industrial - Pavilhão nº 3, com a área coberta de 347m2 e área descoberta de 130m2, sito na Rua do Fojo, da União de Freguesias de Carreira e Bente, concelho de Vila Nova de Famalicão, a confrontar do norte com arruamento, sul com América Silva e Sousa, nascente com lote 4 e do poente com Lote 2, inscrito na matriz sob o artigo 905, com o V.P. de 129.818,49€, e descrito na CRP de Vila Nova de Famalicão sob o nº 300, da freguesia de Carreira. Coordenada X - 174.229,00; Coordenada Y - 488.917,00 ADVERTÊNCIA: Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens, bem como à sua localização. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado. Os interessados deverão ainda, ter atenção ao disposto no artigo 295.º da Lei do OE de 2025 (Lei nº 45-A/2024) - Preferência de venda de imóveis a Autarquias Locais.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Carreira e Bente
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
- Artigo matricial
- 905
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Vila Nova de Famalicão, Braga
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço251 000 €
- IMT16 315 €
- Imposto de selo(0,8%)2008 €
- Registo predial(aprox.)401 €
- Comissão AE(4% (típico))10 040 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0450.2025.7
- ID na fonte
- AT-0450.2025.7
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 905.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 26 de junho de 2026Aberto
Imóvel 0450.2026.11 — Execução Fiscal AT
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