Imóvel 0418.2025.2 — Execução Fiscal AT
Azurem · Guimarães, Braga
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Guimarães. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio de r/c destinado à Indústria de Pastelaria com quatro divisões e sanitários, e logradouro, com a área bruta privativa de 1096m2,a confrontar do Norte com Pedro Gonçalves Alves Pinto; Sul e Nascente com caminho público; e do Poente com Comercial leasing, S.A. e Francisco Peixoto, sito no Lugar de Cezil de Cima, freguesia de Azurém, concelho de Guimarães, inscrito na matriz sob o artigo 2310, com o VP de 334.100,38€; e descrito na Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóveis de Guimarães sob o nº 619/19940210; Coordenada X - 187.311,00 Coordenada Y - 499.081,00 ADVERTÊNCIA: Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens, bem como à sua localização. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado. Os interessados deverão ainda, ter atenção ao disposto no artigo 295.º da Lei do OE de 2025 (Lei nº 45-A/2024) - Preferência de venda de imóveis a Autarquias Locais.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Azurem
- Concelho
- Guimarães
- Distrito
- Braga
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 1096 m²
- Área útil
- 1096 m²
- Artigo matricial
- 2310
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Guimarães, Braga
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço233 871 €
- IMT15 202 €
- Imposto de selo(0,8%)1871 €
- Registo predial(aprox.)392 €
- Comissão AE(4% (típico))9355 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0418.2025.2
- ID na fonte
- AT-0418.2025.2
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2310.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 3 de julho de 2026Aberto
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Leilão electrónico · AT — Vendas Tributárias
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