Rua Prof (Brito)
Brito · Guimarães, Braga
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Guimarães. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Loja no rés/chão, com a área bruta privativa de 64m2, do prédio urbano sito na Rua Prof. José Teixeira de Maria Lote 9, freguesia Brito e concelho de Guimarães, inscrito na matriz sob o artigo 1655-C da freguesia de Brito concelho de Guimarães. Tem o valor patrimonial de €41.518,66.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Prof
- Freguesia
- Brito
- Concelho
- Guimarães
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 64 m²
- Área útil
- 64 m²
- Artigo matricial
- 1655
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Guimarães, Braga
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço32 116 €
- IMT2088 €
- Imposto de selo(0,8%)257 €
- Registo predial(aprox.)291 €
- Comissão AE(4% (típico))1285 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0418.2025.13
- ID na fonte
- AT-0418.2025.13
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1655.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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