Imóvel 0361.2026.8 — Execução Fiscal AT
Braga (s. Vitor) · Braga, Braga




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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Braga. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Serviço de Finanças BRAGA - [0361] Freguesia de Braga (S. Vitor), Prédio Urbano, inscrito sob o artigo 2802º fração T, no 2º andar esquerdo (lado nascente), destinado a habitação, do tipo T2, sem elevador, com a área bruta privativa de 93,30m2 e área bruta dependente de 20,50m2. Possui uma garagem na cave, designada pelo n.º 24. O imóvel fica localizado na Rua Cândido de Oliveira, com entrada pelo n.º 44. Descrito na Conservatória do Registo Predial, Comercial e Automóveis de Braga sob o n.º 317/19880803. Os interessados deverão ainda, ter atenção ao disposto no artigo 227.º da Lei do OE de 2022 (Lei nº 12/2022, de 27 de junho) - Preferência de venda de imóveis a Autarquias Locais. Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do(s) bem(ns), presumindo-se que os interessados conhecem as suas características. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Braga (s. Vitor)
- Concelho
- Braga
- Distrito
- Braga
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 93 m²
- Área útil
- 93 m²
- Artigo matricial
- 2802
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Braga
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço51 003 €
- IMT3315 €
- Imposto de selo(0,8%)408 €
- Registo predial(aprox.)301 €
- Comissão AE(4% (típico))2040 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0361.2026.8
- ID na fonte
- AT-0361.2026.8
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2802.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 1 de maio de 2026Encerrado
Imóvel 0361.2026.5 — Execução Fiscal AT
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