Parque Industrial Quinta da Graciosa, Rua da Oliveira, lote 24, em Cuba, destinado a Armazém e atividades industriais, constituído por 2 pisos, com 12 divisões, com (Cuba)
Cuba · Cuba, Beja
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Cuba. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano inscrito na respetiva matriz predial urbana da Freguesia de Cuba, sob o artigo 4132, sito no Parque Industrial Quinta da Graciosa, Rua da Oliveira, lote 24, em Cuba, destinado a Armazém e atividades industriais, constituído por 2 pisos, com 12 divisões, com Área total do terreno de 4.934,5700 m², Área de implantação do edifício de 1.435,2700 m², Área bruta de construção de 1.531,3200 m², Área bruta dependente de 0,0000 m² e Área bruta privativa: 1.531,3200 m², com valor patrimonial de 299.789,00 €, descrito na Conservatória do Registo Predial de Cuba sob o n.º 3838/20130305 da freguesia de Cuba.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Parque Industrial Quinta da Graciosa, Rua da Oliveira, lote 24, em Cuba, destinado a Armazém e atividades industriais, constituído por 2 pisos, com 12 divisões, com
- Freguesia
- Cuba
- Concelho
- Cuba
- Distrito
- Beja
- Tipologia
- T12
- Área bruta
- 1531 m²
- Área útil
- 1531 m²
- Área do terreno
- 4934 m²
- Descrição predial
- 3838/20130305
- Artigo matricial
- 4132
- Conservatória
- Cuba
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Cuba, Beja
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço209 852 €
- IMT13 640 €
- Imposto de selo(0,8%)1679 €
- Registo predial(aprox.)380 €
- Comissão AE(4% (típico))8394 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0264.2026.3
- ID na fonte
- AT-0264.2026.3
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 4132.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3838/20130305.
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