Imóvel 0094.2026.20 — Execução Fiscal AT
Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo · Santa Maria da Feira, Aveiro
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Santa Maria da Feira. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Quinhão hereditário, correspondente a 3/32, que o executado detém na herança ilíquida e indivisa aberta por óbito de António Augusto da Silva Ferreira, NIF 173171567, ocorrido em 01-02-2025, Herança essa com o NIF 751954659, constituída por prédio urbano inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Arrifana sob o art.º 1465. Processo executivo n.º 0094200901056271 aps que corre termos contra José Oliveira da Silva Ferreira, NIF 188089551. A falta de verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que nos termos do n.º 4 do artigo 5º do Portaria n.º 219/2011 de 1 de Junho, as propostas uma vez submetidas, não podem ser retiradas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Distrito
- Aveiro
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Santa Maria da Feira, Aveiro
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço4063 €
- IMT264 €
- Imposto de selo(0,8%)33 €
- Registo predial(aprox.)277 €
- Comissão AE(4% (típico))163 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0094.2026.20
- ID na fonte
- AT-0094.2026.20
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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