FRACÇÃO DESTINADA A COMÉRCIO E INDUTRIANO CENTRO DE MACEDO DE CAVALEIROS
Macedo de Cavaleiros · Macedo de Cavaleiros, Bragança
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada com a letra M, rés-do-chão superior direito, sita no Toural, com entrada pela Alameda de N.ª Sr.ª de Fátima, composta por três divisões, quatro casa de banho e uma despensa, afeta ao comércio, Concelho e Freguesia de Macedo de Cavaleiros. Descrita na Conservatória do Registo Predial de Macedo de Cavaleiros com o n.º 717 - M e inscrita na matriz predial urbana com o artigo 2485 - M. Não foi possível o acesso ao interior do imóvel a fim de se constatar o seu actual, contudo pela vista exterior parece estar em razoável estado de conservação; o imóvel situa-se na zona centro de Macedo de Cavaleiros em frente ao tribunal e conservatórias, próximo da GNR; No imóvel funcionava um estabelecimento de ensino;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Alameda Nossa Senhora Fátima, 10
- Código postal
- 5340-201
- Freguesia
- Macedo de Cavaleiros
- Concelho
- Macedo de Cavaleiros
- Distrito
- Bragança
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 250 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço95 000 €
- IMT6175 €
- Imposto de selo(0,8%)760 €
- Registo predial(aprox.)323 €
- Comissão AE(4% (típico))3800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 100/14.0TBMCD
- Tribunal / AE
- Bragança - JC Cível e Criminal - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1473882026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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