Fracção autónoma "A" do prédio urbano denominado - Quinta de Óbidos
Vau · Óbidos, Leiria
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fracção autónoma designada pela letra "A" do prédio urbano denominado - Quinta de Óbidos - Lote 1, situado em Vau, composta por Centro Hípico composto por zona social, torre de júri, boxes e respectivas áreas técnicas, picadeiro exterior coberto, campos de salto e zonas de estacionamento, com área descoberta de 21.904,05 m2, prédio esse descrito na Conservatória do Registo Predial de Óbidos sob o n.º 2764 da Freguesia de Vau, inscrito na matriz predial urbana da referida freguesia sob o artigo 3840.º
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vau
- Código postal
- 2510-665
- Freguesia
- Vau
- Concelho
- Óbidos
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 904 m²
- Área do terreno
- 24 087 m²
- Descrição predial
- 2764
- Conservatória
- CRP Óbidos
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço4 600 000 €
- IMT299 000 €
- Imposto de selo(0,8%)36 800 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))184 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2792/22.7T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1206562026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2764.
Histórico deste imóvel
Match elevado por caderneta predial e/ou morada exacta.
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