Edifício · Darque, Viana do Castelo

Edifício singular e de elevado prestígio, localizado na Avenida Carteado Mena, uma das zonas mais consolidadas e estratégicas de Viana do Castelo. Inserido num terreno com Área Total de 1.838,00 m², este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, dimensão e potencial de valorização, aliando áreas comerciais e residenciais num mesmo edifício. Com uma Área Bruta Privativa Total de 257,00 m², o imóvel é composto por quatro frações de uso independente, beneficiando de excelentes acessos, visibilidade e uma envolvente exterior ampla, onde se destaca uma zona de lazer com piscina, ideal para usufruto privado ou valorização futura do ativo. Distribuição do Imóvel: R/C Direito e Centro Espaço comercial amplo, com WC e áreas de arrumos, adaptável a múltiplos conceitos de negócio e/ou serviços; R/C Esquerdo Espaço comercial amplo, com elevada exposição e visibilidade exterior, beneficiando de uma frente urbana privilegiada; 1.º Piso Direito | Habitação Duplex Habitação duplex composta no piso inferior por: Hall de entrada · Cozinha · Sala · 3 Quartos · WC completo; O piso superior oferece uma configuração distinta e funcional com: Hall de entrada · 2 Quartos com acesso a terraço · Quarto adicional e suíte, ambos com varanda · 2 WCs completos; 1.º Andar Esquerdo | Habitação T1: Unidade habitacional composta por: Cozinha · Sala · Quarto · WC completo, ideal para residência independente, alojamento de apoio ou rentabilização. Complementarmente, o imóvel dispõe de anexo coberto para arrumos, reforçando a funcionalidade do espaço exterior. Envolvente - Localização privilegiada na Avenida Carteado Mena, em Viana do Castelo; - Zona urbana consolidada, com forte presença residencial e comercial, próxima a comércio e serviços; - Inserido numa área com elevada procura e valorização imobiliária. Acessos - Rápido acesso à A28, permitindo deslocações eficientes para Porto, Braga e Galiza; - Boa rede de transportes públicos nas imediações; - A poucos minutos do centro histórico de Viana do Castelo. Notas informativas - Imóveis Arrendados.

Morada

Avenida Carteado Mena

Código postal

4930-648

Concelho

Viana do Castelo

Distrito

Viana do Castelo

Nº de processo

1032/25.1T8VCT

Tribunal / AE

Alípio Viana Moreira Dias

ID na fonte

41213-162893