Direito Superfície sobre terreno em Vila Praia da Vitória
Praia da Vitória (Santa Cruz) · Praia da Vitória, Ilha Terceira
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Direito Superfície sobre terreno em Vila Praia da Vitória, sito no Parque Industrial do Porto da Praia da Vitória no Lugar do Cabo da Praia, descrito na Conservatória do Registo Predial da Praia da Vitória sob a ficha 1620 da freguesia do Cabo da Praia e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1395º da freguesia do Cabo da Praia. Trata-se da venda do Direito de Superfície sobre a Fracção acima identificada, sendo que a raíz ou nua propriedade se acha registada a favor da AGESPI - Associação para Gestão do Parque Industrial da Ilha Terceira. ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)*
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Circunvalação
- Código postal
- 9760-400
- Freguesia
- Praia da Vitória (Santa Cruz)
- Concelho
- Praia da Vitória
- Distrito
- Ilha Terceira
- Área bruta
- 1232 m²
- Área do terreno
- 1232 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço154 748 €
- IMT10 059 €
- Imposto de selo(0,8%)1238 €
- Registo predial(aprox.)352 €
- Comissão AE(4% (típico))6190 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1024/15.9T8AGH
- Tribunal / AE
- Angra do Heroísmo - Inst. Central - 2ª Secção Cível e Criminal - J3
- ID na fonte
- NP1188852026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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