Direito de Superfície de Armazém · Lijó, Barcelos
Barcelos, Braga
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Direito de Superfície de Armazém (2 Pisos) com Área Total de 1.680,00 m² e Área Bruta de Construção de 790,00 m², com logradouro Área Bruta Privativa de 700,00 m² · Área Bruta Dependente de 90,00 m² Edifício destinado a armazém e atividade industrial. Envolvente - Imóvel localizado em zona habitacional, próximo a todo o tipo de comércio e serviços; - A 6 minutos do Estádio Cidade de Barcelos e a 11 minutos do centro da cidade. Acessos - M543 e CM1048. Notas Informativas - Direito de Superfície, com prazo de 20 anos, com início em 2017/06/22. Onde se rege pelas seguintes cláusulas: a) obrigação da superficiária construir e manter, durante a vigência do contrato, um edifício destinado a armazém; b) em 21/06/2037, caso antes não ocorra outra vicissitude, extingue-se o presente contrato, devendo nessa data ser entregue o prédio com todas as construções nele efetuadas livres e devolutas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua da Ribeira
- Código postal
- 4750-542
- Concelho
- Barcelos
- Distrito
- Braga
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço70 000 €
- IMT4550 €
- Imposto de selo(0,8%)560 €
- Registo predial(aprox.)310 €
- Comissão AE(4% (típico))2800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1224/25.3T8VNF
- Tribunal / AE
- Destino de Eleição Unipessoal, Lda
- ID na fonte
- 40070-165125
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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