CUBAL | BENGUELA | Antiga Agência Bancária
Huambo, —





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Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Centro da Cidade | Município do Cubal | Província de Benguela Localização Estratégica O imóvel localiza-se no centro do município do Cubal, província de Benguela. A cidade é um ponto estratégico de ligação entre o planalto central e o litoral angolano, situada a 146 km da cidade de Benguela e a 200 km da cidade do Huambo. O município é atravessado por importantes vias rodoviárias, como a EN-260, e é servido pelo Caminho de Ferro de Benguela, assegurando conexões logísticas com o porto do Lobito e com o interior do país. A envolvente é mista, com residências, comércio, serviços e ensino, reforçando a atratividade do imóvel. Características do Imóvel Tipologia: Loja Comercial / Agência Bancária Área Bruta Privativa: 160 m² Composição: Balcão de atendimento, gabinetes administrativos, instalações sanitárias, copa, economato, ATM e casa forte Estrutura: Edifício de alvenaria, fachada frontal vidrada, teto em gesso, piso cerâmico e divisórias em caixilharia e vidro Infraestruturas: Potencial ligação a redes de eletricidade, água e telecomunicações Potencial de Utilização O imóvel é adequado para diferentes finalidades, nomeadamente: Agência bancária ou posto de atendimento Loja comercial ou serviços de retalho Escritórios administrativos ou serviços profissionais Arrendamento a empresas privadas ou entidades públicas CONFIRME A SUA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO – DEPÓSITO DE CAUÇÃO Para formalizar a sua participação no leilão, é necessário efetuar o depósito da caução no valor de 10.000.000,00 AOA, que lhe permitirá licitar. Formas de Depósito da Caução: Depósito bancário: Banco BIC – Conta n.º 17662301315001 Transferência bancária: IBAN: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 A caução será reembolsada integralmente caso não lhe seja adjudicado o imóvel em apreço. Caso lhe seja adjudicado algum imóvel, o valor da caução será deduzido ao montante total a pagar. Para agendar visitas ou obter informações adicionais, entre em contacto através do número (+244) 935 369 828 ou do e-mail geral@leilosoc.ao
Detalhes do imóvel
- Morada
- Av. 05 de Outubro | Cidade Alta
- Concelho
- Huambo
- Distrito
- Desconhecido
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Huambo, Desconhecido
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço111 350 000 €
- IMT7 237 750 €
- Imposto de selo(0,8%)890 800 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))4 454 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- AO/80868.LD /// BS
- ID na fonte
- 36371-157613
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 30 de abril de 2026Janela de propostas
APARTAMENTO T2 | LUBANGO (2)
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