Condomínio Residencial com 32 Moradias em Tete
Tete, —





?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Descrição do Imóvel Este empreendimento habitacional é composto por 32 habitações (2 T1, 20 T2 e 10 T3), distribuídas por um espaço cuidadosamente ajardinado e tranquilo, junto às margens do rio Zambeze. Entre as suas comodidades incluem-se um ginásio completo, piscina, segurança 24 horas, sistema de energia de reserva e tratamento de água. Tipologia das Moradias As instalações do Condomínio Residencial compreendem um total de 32 moradias, distribuídas da seguinte forma: 20 moradias T2, com uma área bruta locável de 2.660 m²; 10 moradias T3, com uma área de 1.586 m²; 2 moradias T1 destinadas a habitação de pessoal, com uma área de 6.000 m². No conjunto, o empreendimento apresenta uma área bruta locável total de 18.400 m². O condomínio encontra-se na Estrada de Masau, ao Km 2,2 em Tete, na margem norte do rio Zambeze, aproximadamente a 1 km a sul da antiga ponte, nas imediações do Three Cities Hotel. _________________________________________________________________________________________________________ Property Description This residential development comprises 32 dwellings (2 one-bedroom, 20 two-bedroom and 10 three-bedroom units), set within carefully landscaped and tranquil grounds on the banks of the Zambezi River. Amenities include a fully equipped gym, swimming pool, 24-hour security, back-up power system and water treatment. Housing Typologies The Residential Condominium comprises a total of 32 houses, distributed as follows: 20 two-bedroom houses, with a gross lettable area of 2,660 m²; 10 three-bedroom houses, with a gross lettable area of 1,586 m²; 2 one-bedroom houses intended for staff accommodation, with a gross lettable area of 6,000 m². In total, the development offers a gross lettable area of 18,400 m². The condominium is located on Masau Road, at Km 2.2 in Tete, on the north bank of the Zambezi River, approximately 1 km south of the old bridge, in the vicinity of the Three Cities Hotel. _____________________________________________________________________________________________________ 中文(简体) 房产说明 本住宅项目由 32 套住房组成(2 套 T1、20 套 T2、10 套 T3), 坐落于赞比西河畔精心绿化的宁静园区内。配套设施包括全套健身房、游泳池、 24 小时安保、备用供电系统以及水处理系统。 住宅户型 该封闭式住宅小区共包括 32 套独立住宅,具体如下: 20 套 T2 住宅,建筑可租面积合计 2,660 平方米; 10 套 T3 住宅,建筑可租面积合计 1,586 平方米; 2 套 T1 住宅,用于员工住宿,建筑可租面积合计 6,000 平方米。 项目整体的建筑可租总面积为 18,400 平方米。 该住宅小区位于莫桑比克泰特市马绍公路 2.2 公里处,坐落在赞比西河北岸, 距旧桥以南约 1 公里,邻近 Three Cities Hotel 酒店。
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada de Masau, Km 2,2
- Código postal
- 2300
- Concelho
- Tete
- Distrito
- Desconhecido
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço2 000 000 €
- IMT130 000 €
- Imposto de selo(0,8%)16 000 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))80 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- MZ-985
- ID na fonte
- 37181-161046
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 22 de janeiro de 2026Janela de propostas
29 Moradias T3 Em Condomínio Fechado – Chingodzi, Tete
Negociação particular · Leilosoc
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Loja Porto · 57m²
Loja Centro Comercial Campo Alegre
- Lic.:
- 38 695 €
- VB:
- 68 000 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00





Loja Valença, Viana do Castelo · 173m²
96m² úteis
Frações Destinadas a Comércio em Valença
- Lic.:
- 134 017 €
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- 250 000 €
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- 05/05/2026 · 09:00





Loja Vila Nova de Famalicão, Braga · 115m²
Lote de Duas Lojas em V. N. Famalicão V12 e V13
- Lic.:
- 59 240 €
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- 118 481 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:30