Boa Água 1, lote 1118 – 2975-001 – Quinta do Conde (Quinta do Conde)
Quinta do Conde · Sesimbra, Setubal




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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Sesimbra. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Serv. Finanças SESIMBRA - [2240] Freguesia de Quinta Do Conde , Prédio Urbano, Artigo 6171 Lote de terreno para construção urbana, sito na Boa Água 1, lote 1118 – 2975-001 – Quinta do Conde, confrontando a Norte com Lote 117, Sul com Via Pública, Nascente Lote 1119 e a Poente com Via Publica, com a área total de 398,0000m2, área de implantação do edifício 99,5000m2, área bruta de construção 199,0000m2, área bruta dependente 0,0000m2. Inscrito na matriz predial sob o artigo 6171 da freguesia de Quinta do Conde, concelho de Sesimbra, com o valor patrimonial de € 69.798,04, descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Sesimbra sob o nº 658/19861128. Recomenda-se aos interessados em apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. As propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado (nº 4 do artº 820 do CPC). Os interessados, deverão informar-se junto da Camara Municipal de Sesimbra, sobre a viabilidade de construção.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Boa Água 1, lote 1118 – 2975-001 – Quinta do Conde
- Código postal
- 2975-001
- Freguesia
- Quinta do Conde
- Concelho
- Sesimbra
- Distrito
- Setubal
- Área bruta
- 199 m²
- Artigo matricial
- 6171
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Sesimbra, Setubal
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço48 881 €
- IMT3177 €
- Imposto de selo(0,8%)391 €
- Registo predial(aprox.)299 €
- Comissão AE(4% (típico))1955 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2224.2025.1
- ID na fonte
- AT-2224.2025.1
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 6171.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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