Arrecadação, São Martinho - Funchal
São Martinho · Funchal, Ilha da Madeira

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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada pelas letras «AF», correspondente a arrecadação 1, localizada na zona central, junto à caixa da escada e elevadores, na cave menos dois, do prédio urbano me regime de PH, sito na Vereda da Padaria, nº 2 a 6-D, São Martinho., Edifício O Amparo, descrito na CRP de Funchal sob o n.º 1957 da freguesia de São Martinho e inscrito na matriz sob o art.º 5731 Advertem-se os interessados que: 1. É da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. 2. Nos termos do nº2 do artigo 824º do Código de Processo Civil, o preço terá de se mostrar integralmente pago no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o fazer. O prazo é corrido (contam sábados e domingos). 3. Nada obsta a que os interessados possam recorrer a crédito bancário parcial ou total para pagamento do preço, mas alerta-se que, não haverá lugar à celebração de escritura pública, pelo que deverão, antes de licitar, verificar esta situação junto da entidade bancária. O processo de financiamento bancário não suspende o prazo de pagamento. 4. Deverão os interessados, antes de efectuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se com Solicitador ou Advogado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vereda Padaria, 6, - 2
- Código postal
- 9000-269
- Freguesia
- São Martinho
- Concelho
- Funchal
- Distrito
- Ilha da Madeira
- Área bruta
- 6 m²
- Área útil
- 636 m²
- Área do terreno
- 6 m²
- Descrição predial
- 1957
- Artigo matricial
- 5731
- Conservatória
- CRP Funchal
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço2100 €
- IMT137 €
- Imposto de selo(0,8%)17 €
- Registo predial(aprox.)276 €
- Comissão AE(4% (típico))84 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 413/11.2TCFUN
- Tribunal / AE
- Funchal - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1436312025
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 5731.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1957.
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