Armazém · Mogege, Vila Nova de Famalicão
Vila Nova de Famalicão, Braga
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Armazém (3 Pisos) com Área Coberta de 1.200,00 m² e uma ampla Área exterior de 5.145,00 m², ideal para operações logísticas, circulação e estacionamento de viaturas pesadas ou futuras ampliações. Características do Imóvel - 8 Gabinetes, todos com janelas, que proporcionam luz natural e ventilação direta, espaços que podem ser utilizados como escritórios, salas de reunião, áreas técnicas ou administrativas; - Zona de refeitório, ideal para apoio ao pessoal e refeições diárias, e WCs em vários pontos do edifício, garantindo o conforto e funcionalidade das equipas; - Dispõe de 5 garagens, amplos portões de entrada, que garantem praticidade e funcionalidade nas operações do dia a dia. O imóvel possui uma estrutura sólida, boas dimensões e excelente capacidade de adaptação a diferentes usos — seja como armazém, espaço logístico, oficina, centro de distribuição ou pequena unidade industrial. Envolvente - O imóvel está localizado numa zona industrial e empresarial consolidada de Mogege, com excelente envolvente e bons acessos rodoviários, integrando-se num contexto tranquilo mas com proximidade a centros urbanos e polos industriais relevantes; - O acesso é facilitado por vias largas e bem estruturadas, permitindo a circulação de camiões e veículos de grande porte sem constrangimentos. - Situado numa zona bem servida de comércio local e serviços, o que facilita o apoio às atividades empresariais; - A apenas 5 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão; - A cerca de 30 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Acessos - N206 · A3 · A7.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Cornide
- Código postal
- 4770-350
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço1 700 000 €
- IMT110 500 €
- Imposto de selo(0,8%)13 600 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))68 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1044/2025
- ID na fonte
- 37079-159883
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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