Armazém · Lobão da Beira, Tondela
Tondela, Viseu
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
NEGOCIAÇÃO PARTICULAR Armazém (3 Pisos) com Área Total de 1.929,00 m² e Área Bruta de Construção de 703,25 m² Área de Implantação de 491,47 m² · Área Bruta Privativa de 631,84 m² · Área Bruta Dependente de 71,41 m² Excelente oportunidade de investimento em Lobão da Beira, concelho de Tondela, ideal para empresas das áreas industrial, logística, serralharia e/ ou alumínios. Características do Imóvel Área Total do Terreno de 5.056,00 m²; Artigo Rústico com Área Total de 3.127,00 m²; Cércea: 7 metros; N.º de Pisos: 3 (2 acima da cota de soleira e 1 abaixo). Distribuição Funcional dos Espaços Piso -1: Refeitório, vestiário, WC e zona de armazenagem com Área Total de 71,28 m²; Piso 1: Oficina ampla com Área Total de 403,97 m² · Área de exposição com Área Total de 55,17 m² e WC; Piso 2: Escritório, zona de arquivo, arrumos e WC. Envolvente e Acessos - Proximidade ao IP3, principal eixo rodoviário da região; - Ligação rápida à cidade de Tondela, a cerca de 5 minutos; - Bons acessos a Viseu e Coimbra; - Fácil circulação para veículos pesados e transporte de mercadorias. Notas Informativas 1. A melhor oferta obtida ficará sujeita à apreciação dos credores, pelo que a adjudicação apenas poderá ocorrer após respetiva anuência; 2. O imóvel é vendido com stock de alumínio e vidro incluído (bens móveis existentes no interior),aos quais foi atribuído o valor de € 1.000,00, acrescido de IVA; 3. Alvará de Utilização: nº 65/2013, emitido pela Câmara Municipal de Tondela.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua do Vale
- Código postal
- 3460-205
- Concelho
- Tondela
- Distrito
- Viseu
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço251 000 €
- IMT16 315 €
- Imposto de selo(0,8%)2008 €
- Registo predial(aprox.)401 €
- Comissão AE(4% (típico))10 040 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1013/2026
- ID na fonte
- 39651-161837
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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