Armazém Industrial · Caldas de São Jorge, Santa Maria da Feira
Santa Maria da Feira, Aveiro
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
REDUÇÃO DE VALOR Armazém Industrial com Área Total de 1.775,00 m² e Área Coberta de 1.370,00 m² Envolvente - Localizado perto de cidades importantes como Porto e Aveiro, facilitando o acesso a grandes mercados consumidores; - Boa rede de transportes, incluindo estradas principais (A1, A29), linhas ferroviárias e proximidade ao aeroporto do Porto, facilitando a logística e o transporte de mercadorias; - Presença de parques industriais bem equipados e zonas industriais com infraestrutura moderna para acomodar diferentes tipos de empresas; - Presença de clusters industriais que promovem a colaboração entre empresas, facilitando a inovação e a competitividade. Acessos - N223.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua da Lameirada
- Código postal
- 4505-688
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Distrito
- Aveiro
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço282 000 €
- IMT18 330 €
- Imposto de selo(0,8%)2256 €
- Registo predial(aprox.)416 €
- Comissão AE(4% (típico))11 280 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2347/23.9T8OAZ
- ID na fonte
- 36426-141567
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Leilões relacionados
Outro Guimarães, Braga
Imóvel 0159.2026.1 — Execução Fiscal At
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 1594 €
- Encerra:
- 04/05/2026 · 09:30
Outro Predial, Lisboa
Casas de Habitacao Lote 1 Verba 1 e 2 Ht8v
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 22 000 €
- Encerra:
- 04/05/2026 · 12:00
Outro Vagos, Aveiro · 1326m² terreno
2/7 de Terreno para Construção com Benfeitora
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 31 214 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 10:00