Armazém com 4.928 m² · Arcozelo, Vila Nova de Gaia

Armazém com Área Total de 4.928,00 m², complementada por 318,00 m² de Área Descoberta, estrategicamente localizada na Rua de Mergunhos, em Vila Nova de Gaia, uma zona consolidada para atividade empresarial, industrial e logística. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, robustez construtiva e excelente capacidade operacional, sendo ideal para indústria, logística, produção, armazenamento de média/ grande dimensão. Distribuição Funcional por Pisos - Cave: ampla área de armazém/ produção e balneários de apoio ao pessoal; - R/C: armazém/ área produtiva, garagem, cozinha, copa e refeitório, garantindo total autonomia operacional; - 1.º Piso: escritórios, showroom, WCs e área produtiva/ armazém; - 2.º Piso: armazém/ área produtiva; - 3.º Piso: armazém/ área produtiva. A organização vertical do edifício permite uma separação eficiente entre áreas administrativas, comerciais e operacionais, otimizando fluxos internos e produtividade. Características Técnicas e Equipamentos - Posto de transformação próprio; - Várias pontes rolantes, ideais para operações industriais pesadas; - Elevadores hidráulicos, que asseguram a ligação eficiente entre pisos; - Ar condicionado em alguns escritórios; - Sistema de alarme de intrusão; - Caixilharias em alumínio com vidros simples Envolvente - Inserido numa zona com forte vocação empresarial e industrial, o imóvel beneficia da proximidade a comércio local, serviços, restauração e outras empresas, criando um ecossistema favorável à atividade económica; - A área é bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e ligações ferroviárias/ metro nas imediações, o que facilita o acesso de colaboradores e visitantes. Acessos - A1 · A44 · A20; - Localização privilegiada com rápidos e fáceis acessos às principais vias rodoviárias e autoestradas da Área Metropolitana do Porto, permitindo ligações eficientes a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes concelhos, bem como às principais zonas logísticas e industriais da região. Notas Informativas - Contrato de Arrendamento: Com início a 01/06/2023 e término a 31/05/2043, renovando-se automaticamente por sucessivos e iguais períodos de 5 anos; - Valor de Renda: 15.414,20€ /mensais.

Morada

Travessa do Eirado

Código postal

4410-510

Concelho

Vila Nova de Gaia

Distrito

Porto

Nº de processo

DMI-1003/2026

ID na fonte

40505-163354