Andão, freguesia de Fornelos (Fornelos)
Fornelos · Barcelos, Braga
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Visita anunciada em 30 dias — 01 de junho de 2026 às 10:00
Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Barcelos. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rústico com 3600 m², denominado Barges ou Barge, situado em Andão, freguesia de Fornelos. Composto por Lavradio. Confronta a Norte com ANTONIO DA SILVA GONÇALVES, Sul com CAMINHO, Nascente com ALZIRA GOMES DA FONTE E OUTRO e a Poente com ABILIO DA SILVA FONSECA. Encontra-se inscrito na matriz rústica da freguesia de Fornelos, concelho de Barcelos, com o artigo 726 e descrito na competente Conservatória com a ficha n.º 158. Tem o valor patrimonial de €305,57. AVISO: Recomenda-se aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem, bem como à sua localização. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados deverão ainda ter em atenção o disposto n.º 2 do art.º 241.º, da Lei n.º 73-A/2025, de 30 de dezembro (LOE 2026)- Preferência de Venda de Imóveis a Autarquias Locais. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, sem qualquer tipo de garantia.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Andão, freguesia de Fornelos
- Freguesia
- Fornelos
- Concelho
- Barcelos
- Distrito
- Braga
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Barcelos, Braga
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço421 €
- IMT27 €
- Imposto de selo(0,8%)3 €
- Registo predial(aprox.)275 €
- Comissão AE(4% (típico))17 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0353.2026.21
- ID na fonte
- AT-0353.2026.21
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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