3 Prédios Rústicos
Enxudro, —









?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao LEILOATRIUM - Vendas Judiciais, Lda..
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por LEILOATRIUM - Vendas Judiciais, Lda.. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira LEILOATRIUM - Vendas Judiciais, Lda.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Valor Inicial: 1.049,75€ Valor Mínimo de Venda: 1.994,53€ Valor Base de Venda: 2.099,50€ Data de inicio: 28 de janeiro de 2026 às 10:00H Data de termino: 27 de fevereiro de 2026 às 14:00H Lote único composto por: Verba 1: Prédio Rústico sito em Enxudro, descrito na Conservatória Registos Predial de Tondela, sob o n. 2341 da Freguesia de Dardavaz, inscrito na matriz sob o artigo 747, da mesma freguesia, com a área de 639m2. Valor Base: 1317,50€; Verba 2: Prédio Rústico sito em Castanheira, descrito na Conservatória Registos Predial de Tondela, sob o n. 3447 da Freguesia de Dardavaz, inscrito na matriz sob o artigo 749, da mesma freguesia, com a área de 250m2. Valor Base: 544,00€; Verba 3: Prédio Rústico sito em Castanheira, descrito na Conservatória Registos Predial de Tondela, sob o n. 3449 da Freguesia de Dardavaz, inscrito na matriz sob o artigo 750, da mesma freguesia, com a área de 90m2. Valor Base: 238,00€; Informamos que os prédios não são contíguos. Os prédios apenas serão adjudicados caso existam licitações de valor igual ou superior ao valor base de venda, caso as licitações formalizadas sejam de valor inferior, será sempre necessário a aceitação da adjudicação por parte de todos os intrevenientes do processo judicial. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Será cobrada pela LeiloAtrium – Vendas Judiciais, Lda. uma comissão ao comprador, acrescida do imposto devido, correspondente a: – 5% do valor da venda, acrescido de IVA à taxa legal. Não dispensa a consulta às condições gerais de venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Enxudro, Desconhecido
- Concelho
- Enxudro
- Distrito
- Desconhecido
- Área bruta
- 639 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Enxudro, Desconhecido
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço1995 €
- IMT130 €
- Imposto de selo(0,8%)16 €
- Registo predial(aprox.)276 €
- Comissão AE(4% (típico))80 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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