29 Moradias T3 Em Condomínio Fechado – Chingodzi, Tete
Tete, —















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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Este empreendimento habitacional é composto por 29 moradias geminadas de tipologia T3, dispostas num condomínio fechado, com infraestrutura adequada, piscina comum e zonas exteriores pavimentadas e ajardinadas. As moradias encontram-se em bom estado de conservação, com arquitetura funcional e acabamentos contemporâneos. O conjunto localiza-se no Bairro Chingodzi, uma zona urbana da cidade de Tete que combina tranquilidade residencial com crescente valorização imobiliária, beneficiando de uma envolvente composta por habitações unifamiliares e equipamentos de apoio, como comércio local, serviços e transportes públicos. 🏡 TIPOLOGIA DAS MORADIAS Cada moradia é uma unidade T3 geminada, com dois pisos e arquitetura contemporânea, inserida num condomínio fechado com piscina e espaços pavimentados. As moradias desenvolvem-se em dois pisos (rés-do-chão + primeiro andar), com divisões amplas, boa iluminação natural e estrutura em alvenaria de blocos de cimento, pavimentos cerâmicos e cobertura metálica sobre estrutura em madeira. Área total construída por moradia: 193 m², distribuída da seguinte forma: • Rés-do-chão: o Sala comum: 57 m² o Cozinha principal: 20 m² o Instalação sanitária comum: 6 m² o Cozinha de apoio exterior: 9 m² o Alpendres (frontal e traseiro): 41 m² • 1º andar: o Quarto principal com casa de banho privativa: 26 m² o Varanda do quarto principal: 6 m² o Quarto 2: 12 m² o Quarto 3: 12 m² o Corredor de circulação: 4 m² 🏗️ CONDIÇÕES DO CONJUNTO • Condomínio fechado • Piscina partilhada • Ruas pavimentadas com acessos internos • Estacionamento coberto por unidade • Ligação à rede pública de água e eletricidade • Estado de conservação: Como novo • Acabamentos moderno
Detalhes do imóvel
- Morada
- Bairro Chingodzi, Cidade de Tete, Moçambique
- Concelho
- Tete
- Distrito
- Desconhecido
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço2 900 000 €
- IMT188 500 €
- Imposto de selo(0,8%)23 200 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))116 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- MZ-985
- ID na fonte
- 36502-159789
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 22 de janeiro de 2026Janela de propostas
29 Moradias T3 Em Condomínio Fechado – Chingodzi, Tete
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