1/4 indiviso de casa para habitação com 8.600 m2 terreno em Vendas Novas
Vendas Novas · Vendas Novas, Évora
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/4 indiviso do Prédio Misto, pertença do Executado composto de moradia destinada a habitação com área coberta de 220 m2 e descoberta de 8.405 m2, situado em Foros do Monte Branco, Bombel, Vendas Novas. Descrito na C.R.P. de Vendas Novas sob o nº 172/19850306. Inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 44 da Secção "L", freguesia de Vendas Novas e na matriz predial urbana da dita freguesia sob o artigo 5191. A moradia inserida no prédio encontra-se inacabada no 1º andar como se vê nas fotos anexas. Existem igualmente anexos que não estão descritos nem inscritos na respectiva matriz.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Monte Branco
- Código postal
- 7080-325
- Freguesia
- Vendas Novas
- Concelho
- Vendas Novas
- Distrito
- Évora
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- 220 m²
- Área útil
- 8405 m²
- Área do terreno
- 8625 m²
- Descrição predial
- 172/19850306
- Artigo matricial
- 5191
- Conservatória
- CRP Vendas Novas
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço40 000 €
- IMT2600 €
- Imposto de selo(0,8%)320 €
- Registo predial(aprox.)295 €
- Comissão AE(4% (típico))1600 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 703/13.0T2STC
- Tribunal / AE
- Setúbal - Inst. Central - Secção de Execução - J2
- ID na fonte
- NP1204182026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 5191.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 172/19850306.
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