1/4 de garagem na Estrada Nacional 379 em Santana (Sesimbra)
Sesimbra (Castelo) · Sesimbra, Setúbal






Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Um quarto (1/4) da fracção autónoma designada pela letra "A" correspondente à garagem n.º 10, na sub-cave do bloco A, com uma divisão, do prédio urbano sito em Estrada Nacional 379, em Santana, descrito na Conservatória do Registo Predial de Sesimbra sob o n.º 1872 da freguesia de Sesimbra (Castelo), concelho de Sesimbra e inscrito na respectiva matriz sob o artigo 7534. A entrada para a garagem é realizada pelas traseiras do prédio e tem acesso pela Rua Casal dos Leandros. Negociação particular - Importante - O prazo para a conclusão da negociação particular é meramente indicativo, ou seja, a negociação particular poderá ser concluído antes do prazo indicado pelo site e-leiloes. Manifeste o seu interesse, mediante a apresentação de proposta, no imediato (é inútil aguardar pelos últimos dias, uma vez que a negociação particular até pode concluir-se antes). Recomendação geral respeitante às vendas judiciais: o imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda que, previamente à presentação de proposta, seja efectuada visita ao mesmo uma vez que, após apresentadas, as propostas não podem ser retiradas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Padre António Pereira de Almeida
- Código postal
- 2970-590
- Freguesia
- Sesimbra (Castelo)
- Concelho
- Sesimbra
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 30 m²
- Área do terreno
- 30 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço4400 €
- IMT286 €
- Imposto de selo(0,8%)35 €
- Registo predial(aprox.)277 €
- Comissão AE(4% (típico))176 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 7434/16.7T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1195412026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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