1/3 de predio em ruinas em Vilar Torpim, Figueira de Castelo Rodrigo
União das freguesias do Colmeal e Vilar Torpim · Figueira de Castelo, Guarda
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/3 do Prédio Urbano respeitante a prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, inerente a Lagar de Azeite, sito em São Sebastião, Lugar de Vilar Torpim, 6440-281 Vilar Torpim, com área total do terreno, área de implantação do edifício, área bruta de construção e área bruta privativa de 200.00m2, e área bruta dependente de 00.00m2, inscrito na matriz no ano de 1970, conforme Modelo 1 do IMI com o número 4179473, entregue em 2012/08/18, com o valor patrimonial atual (CIMI) de 11.247,50 Euros, determinado no ano de 2016, melhor descrito na Conservatória do Registo Predial de Figueira de Castelo Rodrigo sob o número MIL TREZENTOS E TRINTA E CINCO / Vilar Torpim, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo matricial urbano com o número 794 da freguesia de União das Freguesias do Colmeal e Vilar Torpim. Aconselha-se cautela na visita ao local, atendendo ao estado do imovel
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias do Colmeal e Vilar Torpim
- Código postal
- 6440-281
- Freguesia
- União das freguesias do Colmeal e Vilar Torpim
- Concelho
- Figueira de Castelo
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 200 m²
- Área do terreno
- 200 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço2866 €
- IMT186 €
- Imposto de selo(0,8%)23 €
- Registo predial(aprox.)276 €
- Comissão AE(4% (típico))115 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 6253/15.2T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1201952026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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