1/2 da raiz e o usufruto de cave para arrumos e quintal em Seixo de Manhoses
Seixo de Manhoses · Vila Flor, Bragança
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/2 da raiz ou nua propriedade e a totalidade do usufruto da fracção autónoma designada pela letra D, cave para arrumos e quintal no logradouro com entrada pelo lado nascente, siro na Rua Moreirinha, n.º 2A, freguesia de Seixo de Manhoses, concelho de Vila Flor, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o nº 206 / Seixo de Manhoses e inscrito na respetiva matriz pelo art. 534º É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta desta verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Moreirinha, 2A, Cave
- Código postal
- 5360-186
- Freguesia
- Seixo de Manhoses
- Concelho
- Vila Flor
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- 160 m²
- Descrição predial
- 206/19940427
- Artigo matricial
- 534
- Conservatória
- CRP Vila Flor
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço16 310 €
- IMT1060 €
- Imposto de selo(0,8%)130 €
- Registo predial(aprox.)283 €
- Comissão AE(4% (típico))652 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 94/13.9TBVFL
- Tribunal / AE
- Vila Flor - Inst. Local - Sec. Comp. Gen. - J1
- ID na fonte
- NP1196812026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 534.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 206/19940427.
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
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