1/16 avos de fracção autónoma destinada a arrecadações
Portimão · Portimão, Faro
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/16 avos da fracção autónoma designada pela letra "B", Cave - Arrecadações - 16 divisões numeradas de A-1 a A-16, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal denominado Urb. Quinta da Ouriva, Lote 11, situado em Ladeira do Vau, freguesia e concelho de Portimão, inscrito na matriz urbana sob o artigo 16771, descrito na Conservatória do Registo Predial de Portimão com o nº 9345 - freguesia Portimão. Adverte-se que: Cabe exclusivamente ao proponente a responsabilidade de verificar se o estado e as características do bem a adquirir correspondem às suas expectativas, o que deverá efectuar antes da apresentação da proposta; Aconselha-se a prévia leitura atenta das regras e faq's disponíveis em https://www.e-leiloes.pt/regras.aspx e https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Morgados, Quinta da Ouriva, Lt 11
- Código postal
- 8500-484
- Freguesia
- Portimão
- Concelho
- Portimão
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- 41 m²
- Área do terreno
- 41 m²
- Descrição predial
- 9345
- Artigo matricial
- 16771
- Conservatória
- CRP Portimão
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço2082 €
- IMT135 €
- Imposto de selo(0,8%)17 €
- Registo predial(aprox.)276 €
- Comissão AE(4% (típico))83 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1514/11.2TBPTM
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1188402026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 16771.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 9345.
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